物件売買の流れ
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物件を売却する際の大まかな流れをご紹介致します。
不要な物件をお持ちの方、上手く活用したい方など、お気軽にご相談下さい。
不要な物件をお持ちの方、上手く活用したい方など、お気軽にご相談下さい。
1. 物件の査定依頼
■複数の業者に査定してもらった方が客観的に判断できますので、 いくつかの業者に見てもらう事をお勧めします。
■査定価格とは、通常の営業活動で3ヶ月程度で売却が可能な価格の事です。
■査定価格とは、通常の営業活動で3ヶ月程度で売却が可能な価格の事です。
2. 売却価格の決定
■査定価格を参考に、売却価格を決めます。
3. 不動産会社の選択
■1社だけに依頼するか、複数者に依頼するかを決めます。
4. 媒介契約の締結
■専属専任媒介契約・専任媒介契約は、1社のみ売却を依頼する契約です。
5. 不動産会社の営業活動
■依頼した不動産会社に、新聞広告・チラシ・情報雑誌などで広告・宣伝してもらいます。
6. 現地案内
■購入希望のお客様が現れましたら、物件を見て頂きます。
7. 売買条件の交渉
■購入者の希望条件の検討をして頂きます。（引渡し時期や価格等）
8. 売買契約
■売主・買主が売買条件で合意になれば、売買契約となります。
■通常、売主・買主ともに不動産業者の事務所で売買契約書の説明を受け、 売主は買主より契約手付金
（代金の10％程度）を受領し、 署名・捺印して契約は成立します。
■通常、売主・買主ともに不動産業者の事務所で売買契約書の説明を受け、 売主は買主より契約手付金
（代金の10％程度）を受領し、 署名・捺印して契約は成立します。
9. 残金決済と物件の引渡し
■契約の内容にそって、残金の支払いと物件の引渡しなどを行います。
アイ・ケイ・シー有限会社
私達は日々研鑚に励み、お客様の夢が
実現するまで努力を惜しみません。
<営業時間> 9:00〜18:00 <定休日>日曜
